Estados de cuenta y cobros de mantenimiento · 2026
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Cuentas
Al díano debe nada (o pagó todo / tiene saldo a favor).Pendientedebe la cuota del mes en curso, aún dentro del plazo (vence a fin de mes) — sin recargo.Morosotiene al menos una cuota vencida; genera mora del 10% desde abril 2026.
Pagóla cuota del mes de corte está cubierta (con pago o crédito a favor).Parcialla cuota del mes está cubierta solo en parte.Pendienteno ha cubierto nada de la cuota del mes.
Lote
Residencial
Propietario
Cuota/mes ⓘ
Pagado ⓘ
Saldo ⓘ
Mora ⓘ
Total ⓘ
Estado
Vence
Subir estado de cuenta de Banco General
📄
Arrastra aquí el archivo .xlsx del estado de cuenta o haz clic para seleccionarlo (formato BGRExcelContReport)
Auditar duplicados del histórico
Busca en los pagos ya registrados grupos del mismo propietario, mismo monto y fecha cercana (±3 días), por si algún pago quedó duplicado. Solo muestra los candidatos para que los revises; no borra nada.
Revisión del estado de cuenta
Registro de cambios
Toda acción que modifica datos queda anotada aquí con su autor: pagos registrados, corregidos o eliminados, condonaciones de mora, gastos, ingresos, comprobantes y cambios en Opciones. Las consultas no se registran. La bitácora no se puede editar ni borrar desde el panel.
Los cambios del 18/08/2026 se cargaron como punto de partida a partir de la comparación de dos versiones del sheet: de ellos se conoce la fecha y el autor, pero no la hora exacta, así que la hora que se muestra es sólo para conservar el orden.
Comprobantes por email
Los propietarios envían su comprobante a comprobantes@airesdechica.org. El sistema lo revisa una vez al día, empareja al propietario y lo deja aquí pendiente. Revisa el monto y la cuenta, y confirma para registrar el pago (o recházalo). Nada se aplica solo.
Cargando…
Directorio de propietarios
Aquí administras los datos de cobro de cada propietario. Haz clic en cualquier fila (o en ✏️) para abrir su perfil y editarlo; alimentan el estado de cuenta (cuota mensual, saldos y mora) y los correos.
¿Qué puedo editar y para qué sirve?
Lotes: cantidad de lotes del propietario (informativo; no cambia la cuota).
Cabañas: cada cabaña suma 30% sobre la cuota base (ej: 45 → +30% = 58.50; con 2 cabañas = 72).
Saldo 2025: lo que arrastra del año anterior — Debe (deuda) o A favor (crédito). Se va aplicando mes a mes a las cuotas.
Ingreso: mes desde el que empieza a pagar cuota (si compró este año). Antes de ese mes no se le factura.
Cuota/mes: déjala vacía para que se calcule automática (base + 30% por cabaña); escribe un valor solo para casos especiales (cuota fija).
